Deprem sonrası hayati ihtiyaç halini alan kentsel dönüşüm, imar planını bekliyor!

Elazığ depremi sonrası şehirde iyileştirme çalışmaları sürüyor. Eski binaların varlığı, depremi yaşamış yorgun yapıların yenilenmesi isteği insanları çare olarak kentsel dönüşüme itiyor. Yani deprem öncesinde şartları iyileştirmek için yapılan kentsel dönüşüm hayati ihtiyaç halini almış durumda.. Ve gözler Elazığ Belediyesi’nde…

24 Ocak depremi sonrası hasarlı binaların yıkım işlemleri tamamlandı. Hasar tespit sonuçlarına itirazlar sonrası durumları ağır hasarlıya çevrilen binaların akıbetleri için henüz bir açıklama yapılmadı.


Depremde can kayıplarının yaşandığı Sürsürü ve Mustafapaşa Mahallelerinde ağır hasarlı yapıların yıkım işleri tamamlandı, temel atma işlemleri başladı. Abdullahpaşa Mahallesi’nde ise yıkımlar bitti zemin etütleri yapılıyor. Sonraki süreçte temel atma işlemlerine başlanacak…


Ancak TOKİ’nin yapacakları dışında çok sayıda hasarlı bina da bulunuyor şehrimizde… Yine bunlara ilaveten yaşlı binalara depremi yaşamış çok sayıda yorgun yapı da eklendi. Haliyle konut sahipleri için daha önceleri şartları iyileştirme anlamına gelen kentsel dönüşüm artık hayati bir ihtiyaç halini alıverdi.


Evlerinin TOKİ ile değil de özel firmalarla yapılmasını isteyen konut sahipleri ise çözümü kentsel dönüşümde arıyor. Bu süreçte herkesin gözü yeni imar planında… Açıklanması sürekli ertelenen plan ile ilgili belediye meclis üyeleri daha önce bilgilendiriliyordu. Ancak koronavirüs tedbirleri sonrası meclis de toplanamıyor. 



İLGİLİ HABERLER


Depremde yüksek binalar değil çürük binalar hasar aldı o zaman kat sayısı düşürme planı neden?




Normale dönüş süreci ile birlikte toplantılar da başlarsa imar planı ile ilgili işlemler biraz daha hızlanacak ve kamuoyuna biraz daha sağlıklı bilgi ulaşmış olacak diye umut ediliyor çünkü bu dönemde resmi kanallardan bilgilendirici bir açıklama hiç yapılmıyor.


Hal böyle olunca da ortaya fısıltı ve dedikodu gazeteleri giriyor. Konu hakkında çok sayıda spekülasyon kamuoyunda dolaşırken bu durum vatandaşın da kafasını karıştırıyor. Kamuoyunun bilgilendirilmediği böylesi bir ortamda da süreç belediye aleyhine işliyor.


Kat yüksekliğinin çok düşürüldüğü, bu durumun halkta tepki ile karşılanacağı için siyasilerin duruma müdahale ettiği ya da tam aksine kat sayıları çok yükseltildiği için belediye meclis üyelerinden ve siyasilerden tepki gösterildiğine dair pek çok söylenti kulaktan kulağa geziyor.


Aslında kamuoyunun merak ettiklerini birinci ağızdan alıp doğrudan kamuoyuna iletmek istedik ancak sorularımızı yönelttiğimiz Belediye kaynakları yeni imar planıyla ilgili bu süreçte cevap vermek istemediklerini iletti. Dolayısıyla şu an kamuoyunun dedikodulara kulak kabartmaktan başka yapabileceği bir durum da yok.


Konu kentsel dönüşüm olunca halkın ve yüklenici firmaların kârlılık oranı büyük önem kazanıyor. Bu durumda en azından mevcut imar planındaki uygulamanın devam etmesi umut edilirken olası bir kat düşüklüğünde ise oluşacak itiraz dönemi ile süreç daha da uzayacak. Ve doğal olarak Elazığ’da inşaat sektörü uzun süre durgun geçeceği bir döneme girmiş olacak.


Elazığ depremi sonrası büyük bir konut sıkıntısı yaşanmıştı. Müteahhitlerin de iştahını kabartan bu şartlarda eski imara göre bazı inşaatlar da yapılmaya başlandı. Ancak yeni bir imar planının hazırlandığının kamuoyuna yansıması sonrası sektörde büyük bir durgunluk söz konusu…


Depremde evlerinden olan halkın da onlara ev yapacak inşaat firmalarının da gözü hazırlanan imar planındayken kamuoyu bu soruların yanıtını arıyor:


◾ Düşünülen plan nedir? Kat sayıları eski plandaki gibi devam edebilecek mi? Kat yükseltme veya düşürme olacak mı? Belediye olarak planı hazırlarken dikkat ettiğiniz, uymak zorunda olduğunuz kriterler neler?


◾ Bu süreçte meclis üyelerinizle bilgi dâhilinde mi ilerliyorsunuz? İtirazları var mı planınıza varsa ne yönde bu itirazlar? Karşı çıkılan konularda düzeltme yapılması yasal olarak mümkün mü?


◾ İmar planının üç boyutu var. Konut sahipleri, müteahhitler ve tabi ki devlet… Vatandaş ve müteahhitlerin istekleri örtüşüyor fakat devlet burada ne gibi sınırlandırmalar koymuş? Bu sınırlandırmaları neden koymuş? Bakanların, hükümetin deprem sonrası süreçte Elazığ'a yakın ilgisi varken şehrin ihtiyaçları doğrultusunda esnetme sağlanabilir mi? Bir orta yol bulunabilecek mi? 


◾ Belediye olarak devletin koyduğu sınırlar hususunda inisiyatif alarak bir esnetme, istisna uygulama yetkiniz var mı varsa kullanacak mısınız?


Resmi açıklama yapılmadığı için kamuoyunda beklentiler yüksek… Bu beklentiler zaman zaman sosyal medyada da dile getiriliyor. Mahallelerin kentsel dönüşümle yenilenebilmesi için en azından mevcut planın devamı ve mümkünse daha da iyileştirilmesi istenirken düzenlemelerin de kat sayısı düşürme şeklinde gerçekleşmemesi dile getiriliyor.


Belediye kaynakları planın zaten yakın zamanda ilan edileceğini, açıklamaya bu sebeple gerek olmadığını söylerken bu tür zamanlarda yapılacak bilgilendirmelerin kamuoyunun nabzını yoklama amacıyla gerçekleştirildiğini kendilerine hatırlatmak isteriz.


Aksi takdirde Orduevi çok katlı köprülü kavşağındaki yıkım kararı gibi hiç beklenmedik ya da kendilerine iletilmeyen, gizlenen tepkilerin birden alınması olası... 


İlimizin yeni Belediye Başkanı Şahin Şerifoğulları başkan seçildikten sonra deprem ve koronavirüs sonrası dönemi başarıyla atlattı.


Şimdi sıra vereceği en ciddi sınav olacak olan İmar Revizyonu'nda... Yapılan çalışma ile ilgili sonuç merakla bekleniyor. 

DİĞER HABERLER